Anmeldelse af skade

Hvis der opstår der en skade på ejendommen, kontakt da straks ejerforeningens bestyrelse på kroeyerhus@gmail.com.

Hvis der opstår en skade i din lejlighed, har vi en fælles ejendomsforsikring, der eventuelt kan dække skaden. Der er en selvrisiko på denne forsikring.

Frem til 2028 – 10 år efter overtagelse af ejendommen – er der flere forskellige ting, du skal være opmærksom på. CBY har tegnet en forsikring, der skal dække væsentlige mangler ved byggeriet. Det kan eksempelvis være rørskader under gulvet eller vandindtrængning via taget. Skader på lodrette rør er ejerforeningens ansvar (hvis det ikke er CBY’s ansvar), mens skader på vandrette rør er dit eller CBY’s ansvar.
Hvis det enten er dit eget ansvar eller ejerforeningens ansvar, er det samme forsikring, der dækker skader efter fradrag af selvrisiko.

Er det en mangel?

Vær opmærksom på, om det er en mangel*, som Carlsberg Byen skal udbedre. Du skal i dette tilfælde kontakte Carlsberg Byen på kroyerHus@carlsbergbyen.dk. Det kunne eksempelvis være en rørskade under gulv eller i teknikskabet. Du må meget gerne sætte ejerforeningens bestyrelse på cc i din henvendelse til Carlsberg Byen, så vi er orienteret om skaden. Se også straks nedenfor om vandskade.

Ny skade – din forsikring eller ejendommens?

Hvis det ikke er en mangel, men en ny skade, kan du anmelde din skade via Cobblestones hjemmeside www.cobblestone.dk . Under selvbetjening udfyldes og fremsendes en skadesanmeldelse. Du er bl.a. forsikret for skader på sanitet (du taber noget ned i toiletkummen, og den revner, f.eks.), men også andre skader kan være omfattet, eksempelvis skader, der er opstået i forbindelse med nedrivning af vægge eller lignende. Du vil selv skulle betale en eventuel selvrisiko. Hvis du anvender en håndværker, vil det som udgangspunkt være håndværkerens forsikring, der dækker – men den ”kamp” tager vores forsikringsselskab med håndværkerens forsikringsselskab.
Administratoren i foreningen modtager skadesanmeldelsen og vil efterfølgende sørge for at anmelde skaden til forsikringen. Administrator orienterer samtidig bestyrelsen om din anmeldelse.

Vigtigt

Opstår der en vandskade, er alle parter forpligtede til at sørge for, at skadens omfang bliver mindsket så meget som muligt, indtil der kommer en taksator/CBY ud til skadesstedet. Hvis skade er en mangel, skal du kontakte Carlsberg Byen og sætte bestyrelsen CC på din mail! Hvis det drejer sig om lodrette rør, tag, eller andre fællesinstallationer skal bestyrelsen informeres, for det vil i dette tilfælde være bestyrelsen, der foretager skadesanmeldelsen.
Ejer skal evt. kontakte ejendommens VVS-firma eller et andet VVS-firma. Sker skaden op til en weekend eller en helligdag, kan det også være en god ide at få en affugter ud på stedet (hvis det drejer sig om en større vandskade – spørg VVS’erne om der er behov for dette).
Er der vand i elinstallationerne, skal en elektriker rekvireres.
Husk ALTID at tage billeder af skaderne og omfanget!

OBS
Det er vigtigt, at der gives besked til håndværkerne, at der på fakturaen udførligt står, hvad der er lavet, og at det vedr. en forsikringssag.

*En mangel er: Et forhold ved ejendommen, der ikke er udbedret/lavet godt nok i forbindelse med overtagelse af ejendommen fra Carlsbergbyen i efteråret 2018, både ift. 1års gennemgangen og den kommende 5års gennemgang. Populært sagt: CBYs ansvar.

Hvis du er i tvivl om noget angående ovennævnte, er du altid velkommen til at kontakte bestyrelse